普通抵押權之標的、效力範圍與相關法律問題

📝 歷屆考古題

• 114年 法律類國考 第7題
  民法關於主權利與從權利之規定，下列敘述，何者正確？
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• 114年 法律類國考 第21題
  甲之 A 地與乙之 B 地相鄰，兩地均與公路有適宜聯絡，甲於民國 80 年起，於 A 地設置道路供自己快速直接通行至公路，並同意乙使用該道路通行。因該道路未設柵欄，雖甲已在路口設置私人道路告示，惟仍有…
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• 114年 法律類國考 第25題
  下列關於普通地上權之敘述，何者正確？
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• 114年 法律類國考 第26題
  依現行民法規定，下列關於地上權之敘述，何者正確？
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• 114年 法律類國考 第27題
  下列何者非屬權利質權設定之標的？
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• 114年 法律類國考 第28題
  甲係經許可以受質為營業者，乙為借錢而移轉占有其首飾項鍊於甲，俾擔保甲之債權受償。乙屆期無力償債，未於取贖期間屆滿後 5 日內，取贖其首飾項鍊。下列敘述，何者正確？
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• 114年 法律類國考 第29題
  甲將其土地設定普通抵押權於乙，嗣後甲將該土地設定普通地上權於丙建築房屋。屆期甲未清償債務，乙實行抵押權而無人應買。關於丙房屋之處置，下列敘述，何者正確？
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• 114年 法律類國考 第30題
  甲有登記其名下之 A 地及 A 地上之 B 屋，甲僅以 B 屋設定典權於乙，約定期限 20 年，並附有到期不贖即作絕賣之條款，但該條款未經登記。嗣後，甲將 A 地讓售於丙，並完成所有權移轉登記。甲於典…
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• 113年 法律類國考 第26題
  甲向乙無息借款新臺幣（下同）500 萬元，並將其名下市值 700 萬元之 A 地，設定第一順位普通抵押權於乙。嗣後，甲向丙無息借款 600 萬元，遂就 A 地設定第二順位普通抵押權於丙。乙死亡時，甲為…
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• 113年 法律類國考 第27題
  甲乃 A 地所有人與 A 地上之 B 屋所有人，並登記為 A 地所有人與 B 屋所有人。B 屋左側有車庫。該車庫獨立於 B 屋，但可由 B 屋直通車庫。甲於民國 113 年間，僅以 B 屋設定普通抵押…
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• 113年 法律類國考 第33題
  甲名下有 A 地及 A 地上之 B 屋，甲於民國 113 年 2 月僅以 A 地設定典權於乙，詎 B 屋於同年 7 月因豪雨土石流致全部滅失。下列敘述，何者正確？
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• 113年 法律類國考 第34題
  甲將其名下之 A 地，設定普通地上權於乙建築房屋，約定每年地租新臺幣（下同）30 萬元，存續期間 20 年。乙於 A 地上建築 B 屋後，為週轉資金，將該地上權與 B 屋同時設定普通抵押權於丙，均已辦…
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• 113年 法律類國考 第35題
  甲乃 A 汽車所有人，乙經營貨運行。甲請求乙答應出借新臺幣（下同）10 萬元於自己。乙告知：甲應以 A 車，作為該筆 10 萬元借款債務之擔保，乙始可能出借 10 萬元於甲。下列關於 A 汽車之可能擔…
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• 112年 法律類國考 第26題
  下列關於擔保物權之敘述，何者錯誤？
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• 112年 法律類國考 第27題
  甲為 A 地所有人，A 地係空地，為擔保借款而設定普通抵押權於乙，嗣於抵押權人乙聲請法院拍賣 A地時，因 A 地上有 B 屋存在而致拍賣價格低落。下列有關抵押權存續中發生之情事，何者乙不得聲請就該 B…
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• 112年 法律類國考 第29題
  甲乃 A 地所有人。A 地市價新臺幣（下同）2 億元。甲將 A 地設定普通抵押權於乙，用以擔保對乙所負 1 億元借款債務，借款期間一年。甲與乙並約定：甲若屆期後一年內，未全部清償 1 億元借款債務，則…
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• 111年 法律類國考 第2題
  乙、丙共同貸與新臺幣（下同）200 萬元予甲，甲並以自有之土地一筆，設定普通抵押權擔保該 200 萬元債權。下列敘述，何者正確？
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• 111年 法律類國考 第15題
  下列關於鄰地通行權之敘述，何者正確？
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• 111年 法律類國考 第16題
  乙於民國 111 年元旦租用甲所有 A 地建築房屋。下列敘述，何者正確？
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• 110年 法律類國考 第9題
  下列關於民法法源之敘述，何者正確？
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• 110年 法律類國考 第23題
  甲向乙承租 A 果園，約定租期 20 年，自西元（下同）2002 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日止，年租金新臺幣（下同）8 萬元，租約經公證。甲承租果園後，開始於 A 果園種植…
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• 110年 法律類國考 第28題
  甲為擔保對乙之新臺幣（下同）600 萬元債務，將自有 200 坪 A 地，設定普通抵押權於乙。嗣後，乙將上述 600 萬元債權中之 200 萬元讓與丙，並即通知甲。下列敘述，何者正確？
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• 110年 法律類國考 第29題
  抵押權人於聲請拍賣抵押物之情形，得於必要時，聲請併付拍賣抵押物以外之標的。下列敘述，何者正確？
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• 110年 法律類國考 第30題
  甲將其 A 地設定普通抵押權於乙，擔保自己對乙新臺幣 500 萬元之債務，乙將該債權讓與丙，並通知甲；若乙、丙雙方為債權讓與時，疏未提及抵押權，亦未為抵押權之移轉登記，則在乙讓與債權於丙之後，下列敘述…
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• 110年 法律類國考 第31題
  債務人甲在其土地上依序為其債權人乙、丙、丁設定第一、二、三次序之普通抵押權，分別擔保新臺幣（下同）200 萬元、150 萬元、120 萬元之債權。乙將其第一次序之優先受償利益讓與丁，甲之土地拍賣所得價…
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• 110年 法律類國考 第32題
  甲有 A 地及其地上之 B 屋，其因欠債致 A 地遭債權人乙依強制執行程序查封拍賣，由丙拍定之。甲係基於何種法律關係利用丙之 A 地？
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• 110年 法律類國考 第33題
  甲將其所有市值新臺幣（下同）1000 萬元之 A 地移轉於乙，以擔保乙對甲之 1500 萬借款債權。惟因擔保不足，甲復請其友人丙提供市值 800 萬元之 B 地，擔保乙對甲之借款債權，並交付 B 地所…
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• 109年 法律類國考 第28題
  甲將自有土地一宗設定普通地上權於乙，供其作為興建各種運動設施之用，其後，甲又將上述土地地下若干公尺之一定空間設定區分地上權於丙，供其埋設瓦斯管線。下列敘述，何者錯誤？
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• 109年 法律類國考 第29題
  甲為擔保對乙之新臺幣（以下同）800 萬元欠債，將自有價值 950 萬元之土地設定普通抵押權於乙，雙方約定債務屆清償期，甲若不能清償時，抵押土地之所有權即歸屬於乙所有。債務屆清償期，甲未能清償債務。下…
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• 109年 法律類國考 第30題
  債務人甲就其所有房地，分別為其債權人乙、丙、丁設定第一、二、三次序，依次為新臺幣（以下同）200 萬元、160 萬元、120 萬元之普通抵押權，若乙將其第一次序之優先受償利益拋棄予丁，甲之房地拍賣所得…
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• 109年 法律類國考 第31題
  甲以自己所有之房屋，在新臺幣（以下同）1000 萬元範圍內，為乙設定最高限額抵押權，並委請丙擔任保證人，向乙借 500 萬元。於原債權確定前，丙代甲向乙清償 500 萬元。乙對甲之最高限額抵押權是否隨…
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• 109年 法律類國考 第32題
  甲將其自有之土地一宗設定普通抵押權於乙，以擔保新臺幣 600 萬元債務之清償。其後，甲又將該土地設定景觀不動產役權於丙。下列敘述，何者正確？
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• 109年 法律類國考 第33題
  下列何者並非普通抵押權之效力所及？
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• 109年 法律類國考 第36題
  有關地上權之規定，下列何者不屬於非經登記不得對抗第三人之情形？
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• 108年 法律類國考 第2題
  土地所有權人甲，將其土地租與乙經營果園，乙在果園上種植水果。爾後甲因需錢，將該土地設定抵押權給丙。下列敘述，何者正確？
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• 108年 法律類國考 第31題
  甲就其所有之 A 地設定普通地上權與乙，使乙得在甲之 A 地上建造建築物，雙方未約定支付地租，亦未約定地上權存續期間。乙嗣後所建造之建築物雖座落於地上權設定範圍內，惟建築物周圍附屬之庭院與屋前之停車空…
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• 108年 法律類國考 第33題
  下列何者無庸辦理登記，即得為抵押權所擔保債權之範圍？
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• 108年 法律類國考 第34題
  甲將其所有市值新臺幣 2000 萬元之 A 地，設定普通抵押權予乙，以擔保乙對甲之 1000 萬元的消費借貸債權，並約定於債權已屆清償期而未清償時，A 地之所有權移屬於乙，該約定業經登記。甲嗣將該地讓…
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• 108年 法律類國考 第35題
  甲將自己所有 A 地向乙銀行設定抵押權以擔保借款，嗣後甲又將 A 地出租予丙，並設定 20 年期限之地上權予丙。丙則在 A 地上興建 B 屋，且將 A 地一部分出借予丁設置停車場。在地上權存續期間內，…
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• 108年 法律類國考 第36題
  下列何種權利，得為抵押權之標的物？
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• 107年 法律類國考 第29題
  甲、乙之土地相鄰，甲地之家庭用水偶而有排泄至乙地之必要。因乙將其土地填高，欲妨礙甲地用水之排泄。下列敘述，何者錯誤？
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• 107年 法律類國考 第33題
  甲承租乙之土地後，有使用鄰地丙土地之必要，欲設定不動產役權。下列敘述，何者正確？
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• 107年 法律類國考 第34題
  甲名下有 A 地及 B 屋，甲將 A 地與 B 屋設定普通抵押權予乙，作為向乙借款之擔保。甲嗣後未依約清償債務，乙即聲請法院查封拍賣 A 地與 B 屋。法院於查封時發現甲在 A 地種植果樹，且其 B…
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• 107年 法律類國考 第35題
  甲為擔保乙的債權，將其房屋設定普通抵押權與乙，下列敘述，何者正確？
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• 106年 法律類國考 第26題
  下列關於最高限額抵押權之敘述，何者錯誤？
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• 106年 法律類國考 第28題
  甲將 A 地設定地上權於乙，供乙在其上興建 B 屋居住。下列何種情形，除甲、乙另有約定外，乙得請求甲按時價補償？
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• 106年 法律類國考 第38題
  繼承人對於被繼承人所留下之不同債務，即有抵押擔保之債務、遺贈債務、買屋之價款。其清償之順序，何者正確？
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• 105年 法律類國考 第26題
  甲在自己之 A 地上興建 B 別墅後，將 B 別墅設定抵押權於乙，以為借款債務之擔保。下列敘述，何者正確？
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• 105年 法律類國考 第28題
  關於袋地通行權，下列敘述，何者正確？
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• 105年 法律類國考 第30題
  甲將 A 地設定地上權於乙，供乙在 A 地上興建 B 屋，屋成後乙將 B 屋設定抵押權於丙，以為融資之擔保。下列敘述，何者錯誤？
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• 104年 法律類國考 第17題
  甲之土地為乙設定普通抵押權，其後甲將土地租與丙建築房屋使用，屆期甲未清償債務，乙欲實行普通抵押權。下列關於丙屋處置之敘述，何者錯誤？
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• 104年 法律類國考 第19題
  甲將其 A 地設定普通地上權於乙，供乙在 A 地上興建 B 屋營業；普通地上權存續中，甲未經乙之同意復將 A 地之地下 20 公尺至 30 公尺處設定區分地上權於丙。下列敘述，何者正確？
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• 104年 法律類國考 第24題
  下列何者，非屬於最高限額質權之設定要件？
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• 103年 法律類國考 第3題
  甲在自己登記為田之土地上建築房屋供自己居住，並將房屋設定普通抵押權予乙，嗣後房屋卻遭強制執行而由丙拍定。下列敘述，何者錯誤？
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• 103年 法律類國考 第7題
  甲在乙地上有抵押權，雙方並約定屆時乙不清償所擔保之債務，抵押物即歸甲所有。依民法規定，此一約定之效力應為：
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• 103年 法律類國考 第12題
  甲之土地上為乙設有擔保新臺幣（下同）500 萬元之第一次序普通抵押權，擔保丙 300 萬元之第二次序普通抵押權，丙之債權先到清償期因而實行抵押權，由丁拍得該土地。下列敘述，何者正確？
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• 103年 法律類國考 第14題
  甲對乙之債權，有乙、丙、丁各提供土地一筆共同為甲設定抵押權，其後甲實行抵押權。下列敘述，何者正確？
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• 102年 法律類國考 第11題
  下列何種習慣，具有法源效力？
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• 102年 法律類國考 第21題
  甲對乙有 300 萬元之債權，由丙以自有房地 A 設定普通抵押權予以擔保之，後乙經甲之同意，將其中之 150 萬元債務由丁承擔之。下列敘述，何者正確？
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• 102年 法律類國考 第25題
  下列關於普通地上權之敘述，何者正確？
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• 102年 法律類國考 第28題
  關於袋地通行權，下列敘述，何者正確？
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• 102年 法律類國考 第30題
  甲之房屋為乙設定普通抵押權擔保丙之負債，其後因甲之過失以致部分燒毀，乙定期請求甲回復原狀，甲不予理會，擔保債務清償期尚未屆至，乙有何法定權利以維護其利益？
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• 102年 法律類國考 第31題
  甲向丁借 1500 萬元，甲以其所有之 A 地、乙所有之 B 地及丙所有之 C 地設定抵押權予丁，以擔保丁對甲之債權。嗣後，甲未清償，丁即向法院聲請拍賣 A 地、B 地及 C 地，分別賣得 300 萬…
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• 102年 法律類國考 第32題
  甲將所有之土地一宗設定地上權於乙，乙在該地建築房屋一棟。嗣為擔保對丙之欠債，乙將上開房屋設定普通抵押權於丙，至清償期屆至，乙無力還債，丙實行抵押權。下列敘述，何者正確？
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• 102年 法律類國考 第33題
  甲之土地為通行之方便，經乙之同意，在乙之土地上設定通行不動產役權。其後，甲為擔保對丙之欠債，將自己之上述土地設定普通抵押權於丙。清償期屆至，甲不能清償債務，丙實行抵押權。下列敘述，何者正確？
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• 102年 法律類國考 第34題
  甲將 A 地設定普通抵押權，第 1 順位設定於乙，設定第 2 順位於丙、丁，設定第 3 順位於戊。試問：丙得以何種方法調整其可優先受償之分配額於丁？
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• 102年 法律類國考 第35題
  甲有下列財產權，試問：何者得單獨成為甲向乙融資時，設定權利質權之標的物？
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• 102年 法律類國考 第36題
  甲將土地為乙設定普通抵押權後，再於該地建築房屋，該地遭債權人乙拍賣，由丙拍定並登記為所有權人後，甲之房屋遭遇地震全毀。下列敘述，何者正確？
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• 101年 法律類國考 第6題
  甲、乙、丙 3 人公同共有一土地，未經鄰地所有權人丁之同意，3 人長期均以行使不動產役權之意思，通行丁之土地，其後甲、乙放棄通行，丙於通行丁地 20 年後，有何法律效果？
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• 101年 法律類國考 第34題
  下列何者非當然為抵押權之效力所及？
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• 101年 法律類國考 第38題
  甲有下列財產權，試問：何者得單獨成為甲向乙融資時，設定權利抵押權之標的物？
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• 101年 法律類國考 第40題
  甲為擔保乙的債權，將其房屋設定抵押權與乙，關於乙之抵押權效力，下列敘述，何者正確？
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• 101年 法律類國考 第42題
  甲之 A 地與乙之 B 地相鄰，A 地上有地上權人丙及抵押權人丁，B 地上有不動產役權人戊及承租人己。試問：何人無相鄰關係規定之準用？
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• 100年 法律類國考 第28題
  甲將 A 地設定普通地上權於乙，供乙在其上興建 B 屋，乙將 B 屋設定抵押權於丙以為融資擔保。下列敘述，何者錯誤？
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• 100年 法律類國考 第31題
  甲為擔保乙的債權，將其房屋設定普通抵押權於乙，下列敘述，何者正確？
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• 100年 法律類國考 第36題
  甲向乙公司購買 A 相機及 B 手機，付款之支票屆期未獲付款；嗣後 A、B 均發生故障，甲持送乙修繕，乙將之轉送丙公司修繕，A、B 均已修繕妥適，且丙已將 A 交付乙，惟當事人間均未支付修繕之報酬。下…
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• 100年 法律類國考 第42題
  A 為擔保自己對 B 銀行之債務，央請友人 C 擔任保證人（拋棄先訴抗辯權），D 則提供所有之不動產設定第一順位抵押權擔保 A 之債務（該不動產尚設定有第二及第三順位抵押權）。A 於清償期屆至時未清償…
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• 100年 法律類國考 第44題
  甲為擔保乙的債權，將其所有之房屋設定抵押權於乙，下列敘述，何者正確？
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